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开发人员承诺无理由退房,购房人按条款退房后取回全额购房费【爱博体育竞猜网】


本文摘要:开发人员承诺无理由退房,购房人按条款退房后取回全额购房费,但退车时被告知支付违约金——浙江舟山市中级法院日前作出最终判决,双方解除汽车买卖合同,开发人员全额退还汽车费。法院审理认为,无理由退房是开发人员为促销提出的给予购房者解除合同权的行为,购房者有权按照该承诺要求解除合同,双方的停车场合同具有一定的从属性,应视为商社买卖合同的辅助合同,两者共同构成商社买卖法律关系的全部内容因此,一审判决双方解除汽车买卖合同,开发人员全额返还购车费12万元。

开发人员承诺无理由退房,购房人按条款退房后取回全额购房费,但退车时被告知支付违约金——浙江舟山市中级法院日前作出最终判决,双方解除汽车买卖合同,开发人员全额退还汽车费。2018年5月,舟山的许女士选择了当地某建筑物的房子,住宅开发商答应无理由退房,双方签订了商社买卖合同,许女士支付了211万多元的房费。同年8月,该大楼向购房者预售地下车,许先生与开发人员签订了停车场合同,购买了辅助车,支付了12万元的价格。

商社

《停车位合同》约定,如果任何一方在合同约定之外单方面解除合同,必须按价格的10%支付违约金。2019年下半年,许先生因个人原因退房,住宅开发人员同意解除合同退还购房费,但许先生要求全额退还车费时被拒绝。

开发人员认为,无理由退房只是商社的买卖合同,不包括汽车买卖合同,许某要求解除汽车买卖合同违反合同,必须扣除1.2万元违约金。今年3月,徐先生向定海区法院起诉,要求开发人员全额退还购车费用。

买卖合同

法院审理认为,无理由退房是开发人员为促销提出的给予购房者解除合同权的行为,购房者有权按照该承诺要求解除合同,双方的停车场合同具有一定的从属性,应视为商社买卖合同的辅助合同,两者共同构成商社买卖法律关系的全部内容因此,一审判决双方解除汽车买卖合同,开发人员全额返还购车费12万元。开发人员上诉后,舟山中院审理认为,双方的商社买卖合同条文包括汽车买卖的约定,双方后来签订的停车场合同是商社买卖合同的构成部分,一起适用无理由退房的约定,维持一审判决。澎湃新闻首席记者葛熔金通讯员高媛宣。


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